L'IMMOBILIER NEUF : La VEFA
La VEFA c'est quoi ?
La VEFA, ou "vente en l'état futur d'achèvement", est un contrat de vente immobilière qui permet à un acheteur d'acquérir un bien immobilier neuf ou en construction. Cette méthode d'achat immobilier offre de nombreux avantages, notamment la garantie de livraison du bien et une protection juridique solide pour l'acheteur.
La VEFA est donc une option intéressante pour les personnes à la recherche d'un bien immobilier neuf ou en cours de construction. Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier, la VEFA pourrait être une solution avantageuse pour vous.
La VEFA, ou "vente en l'état futur d'achèvement", est un contrat de vente immobilière qui permet à un acheteur d'acquérir un bien immobilier neuf ou en construction. Cette méthode d'achat immobilier offre de nombreux avantages, notamment la garantie de livraison du bien et une protection juridique solide pour l'acheteur.
La VEFA est donc une option intéressante pour les personnes à la recherche d'un bien immobilier neuf ou en cours de construction. Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier, la VEFA pourrait être une solution avantageuse pour vous.
L'achat immobilier en VEFA
offre de nombreux avantages, dont voici les principaux :
offre de nombreux avantages, dont voici les principaux :
Défiscaliser avec la VEFA
De nombreux avantages en thermes de défiscalisation
Investir dans un bien immobilier neuf en VEFA peut offrir de nombreux avantages en termes de défiscalisation, permettant de réduire significativement le montant de ses impôts sur le revenu.
Découvrez maintenant ces dispositifs :
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Frais de notaire réduits : Les frais de notaire pour l'achat d'un bien en VEFA sont en moyenne entre 2% et 3% du prix d'achat, contre 7% à 8% pour un achat immobilier classique, ce qui représente une économie importante pour vous.
Possibilité de personnalisation : En effet, contrairement à l'achat d'un bien immobilier existant, l'achat en VEFA vous permet de choisir certains éléments de votre futur logement tels que la disposition des pièces, le choix des revêtements de sol, le type d'équipements, les couleurs des murs, etc. Cela vous permet de personnaliser votre bien immobilier à votre goût et d'en faire un lieu unique qui reflète votre style de vie.
De plus, les promoteurs immobiliers proposent souvent des options de personnalisation à des prix très compétitifs, ce qui vous permet de personnaliser votre logement sans payer des frais supplémentaires exorbitants.
En achetant en VEFA, vous pouvez également bénéficier d'un accompagnement personnalisé de la part du promoteur tout au long du processus d'achat et de construction de votre logement. Vous pouvez ainsi discuter avec le promoteur de vos attentes et de vos besoins en matière de personnalisation, et obtenir des conseils d'experts pour faire les meilleurs choix en fonction de votre budget et de vos préférences.
De plus, les promoteurs immobiliers proposent souvent des options de personnalisation à des prix très compétitifs, ce qui vous permet de personnaliser votre logement sans payer des frais supplémentaires exorbitants.
En achetant en VEFA, vous pouvez également bénéficier d'un accompagnement personnalisé de la part du promoteur tout au long du processus d'achat et de construction de votre logement. Vous pouvez ainsi discuter avec le promoteur de vos attentes et de vos besoins en matière de personnalisation, et obtenir des conseils d'experts pour faire les meilleurs choix en fonction de votre budget et de vos préférences.
Logement neuf : En achetant un bien immobilier en VEFA, vous êtes assuré d'acquérir un logement neuf répondant aux dernières normes de construction.
Ces normes incluent notamment la réglementation thermique (RT) qui définit les exigences en matière de consommation d'énergie des bâtiments neufs et impose l'utilisation de sources d'énergie renouvelable, ainsi que les normes acoustiques qui réglementent les nuisances sonores.
Les promoteurs immobiliers sont tenus de respecter les normes de sécurité et de qualité de construction en vigueur, garantissant ainsi que votre futur logement sera construit dans les règles de l'art et répondra aux normes de sécurité les plus strictes. En achetant un bien immobilier en VEFA, vous bénéficiez donc d'un logement neuf qui répond aux dernières normes de construction en vigueur, ce qui vous garantit un haut niveau de qualité, de sécurité et de confort.
Ces normes incluent notamment la réglementation thermique (RT) qui définit les exigences en matière de consommation d'énergie des bâtiments neufs et impose l'utilisation de sources d'énergie renouvelable, ainsi que les normes acoustiques qui réglementent les nuisances sonores.
Les promoteurs immobiliers sont tenus de respecter les normes de sécurité et de qualité de construction en vigueur, garantissant ainsi que votre futur logement sera construit dans les règles de l'art et répondra aux normes de sécurité les plus strictes. En achetant un bien immobilier en VEFA, vous bénéficiez donc d'un logement neuf qui répond aux dernières normes de construction en vigueur, ce qui vous garantit un haut niveau de qualité, de sécurité et de confort.
Économies d'énergie : Les biens immobiliers en VEFA sont construits selon les dernières normes en vigueur, ce qui implique une meilleure isolation thermique et acoustique, une meilleure ventilation et un usage de matériaux durables et écologiques.
Vous pourrez ainsi réaliser des économies d'énergie et réduire votre impact environnemental, ce qui est un argument important pour de nombreux acheteurs potentiels.
Vous pourrez ainsi réaliser des économies d'énergie et réduire votre impact environnemental, ce qui est un argument important pour de nombreux acheteurs potentiels.
Financement plus souple : Les banques sont souvent plus enclines à accorder des prêts pour l'achat d'un bien en VEFA, car ces biens sont neufs et répondent aux normes de construction les plus récentes, ce qui facilite le financement de votre projet.
Pas de travaux à prévoir : En achetant un bien en VEFA, vous n'aurez pas de travaux à prévoir avant l'emménagement, car le logement est neuf et prêt à être habité. Vous pourrez ainsi emménager immédiatement et profiter de votre nouveau logement sans avoir à vous soucier de travaux ou de rénovations à effectuer.
Quelles garanties pour la VEFA ?
En plus des avantages évoqués précédemment, l'achat immobilier en VEFA offre également des garanties importantes pour les acheteurs. En effet, les promoteurs immobiliers sont tenus de respecter un certain nombre d'obligations légales pour sécuriser l'achat en VEFA.
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