Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est une solution de défiscalisation très attractive pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier neuf en VEFA. En tant que propriétaire d'un bien immobilier neuf en LMNP, vous pouvez bénéficier d'un certain nombre d'avantages fiscaux.

Tout d'abord, vous pouvez déduire de vos impôts les charges liées à la gestion de votre bien immobilier en LMNP, comme les frais de notaire, les intérêts d'emprunt, les charges de copropriété ou encore les travaux de rénovation. Cette déduction fiscale peut atteindre jusqu'à 11% du prix d'achat du bien immobilier.

Ensuite, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt sur les revenus locatifs générés par votre bien immobilier en LMNP, en optant pour le régime réel d'imposition. Cette réduction d'impôt peut atteindre jusqu'à 50% des revenus locatifs et est calculée en fonction des charges déductibles.

Enfin, vous pouvez récupérer la TVA sur le bien immobilier neuf en VEFA acheté en LMNP, ce qui représente une économie considérable. La TVA récupérable peut représenter jusqu'à 20% du prix d'achat du bien immobilier.

Pour résumer, investir dans un bien immobilier neuf en VEFA en LMNP offre de nombreux avantages fiscaux, tels que la déduction des charges, la réduction d'impôt sur les revenus locatifs et la récupération de la TVA. Cela permet d'optimiser la rentabilité de votre investissement immobilier, tout en bénéficiant d'un placement durable et rentable sur le long terme.