Le dispositif Pinel+ est un dispositif de défiscalisation immobilière mis en place par le gouvernement français pour encourager l'investissement locatif dans l'immobilier neuf ou en VEFA. Ce dispositif permet de bénéficier d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 63 000 € sur 12 ans, en fonction de la durée de mise en location du bien.

Le dispositif Pinel+ s'adresse aux investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier neuf ou en VEFA, situé dans une zone géographique définie par l'Etat, et destiné à la location. La durée de mise en location du bien est de 6, 9 ou 12 ans et le loyer est plafonné en fonction de la zone géographique et de la taille du logement.

La réduction d'impôt obtenue grâce au dispositif Pinel+ est de 12%, 18% ou 21% du montant de l'investissement, selon la durée de location choisie. Cette réduction d'impôt est répartie sur la durée de mise en location du bien, soit 6, 9 ou 12 ans.

Le dispositif Pinel+ présente de nombreux avantages, notamment la possibilité de bénéficier d'une réduction d'impôt significative sur 12 ans, ainsi que la possibilité de diversifier son patrimoine en investissant dans l'immobilier locatif neuf ou en VEFA. De plus, ce dispositif permet de bénéficier d'un placement rentable sur le long terme, grâce à la valorisation du bien immobilier et à la perception de revenus locatifs.

En somme, le dispositif Pinel+ est une opportunité pour les investisseurs souhaitant investir dans l'immobilier locatif neuf ou en VEFA tout en bénéficiant d'une réduction d'impôt significative. Il est toutefois important de se renseigner sur les conditions d'éligibilité et les obligations liées à ce dispositif avant d'investir.