Résidence proche centre ville et gare

Une architecture URBAINE INVITANT LA NATURE EN RÉSIDENCE

Sur l’avenue Jules-Ferry, à l’entrée de Thonon, une belle résidence contemporaine attire le regard en conviant la nature en ville. Vous découvrez cette résidence conçue par l’atelier 58 Bis Architectes.
Épousant parfaitement l’atmosphère du quartier, son architecture sobre s’appuie sur une sélection de matériaux et de tonalités à l’élégance intemporelle : enduits gris clair et gris moyen dans les étages courants, garde-corps aériens en verre dépoli, bardage métallique habillant les attiques sur 2 niveaux…

La composition se démarque par des jeux de volumes en avancée et en retrait, faisant la part belle, dès le seuil de la réalisation, aux espaces extérieurs privatifs. Deux porches double hauteur livrent également, depuis le domaine public, des perspectives oxygénantes sur les jardins.

Une copropriété où l’on respire :
 
Les patios animant le cœur des lieux ont été réfléchis à dessein pour embellir le cadre de vie des résidents. Ici, le calme s’installe. Un cheminement doux serpente en direction d’une placette aménagée à l’ombre d’un bosquet de pins sylvestres. Bordée de pelouse, de vagues de vivaces et de graminées fleuries, cette promenade est ponctuée d’assises, favorisant la rencontre entre voisins.
Ces vallonnements paysagers façonnent aussi une lisière dense et ondulante de pommiers à fleurs, d’érables champêtres et de merisiers qui assurent une intimité appréciable aux jardins individuels du rez-de-chaussée.
Cette omniprésence du végétal offre un dépaysement permanent, mais aussi un spectacle saisonnier de couleurs de feuillages et de floraisons à contempler à tous les niveaux de la réalisation.

Des prestations DE QUALITÉ

Sécurité
• Résidence entièrement close
• Contrôle d’accès par digicode et vidéophone
• Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 5 points A2P**
• Parkings en sous-sol
• Porte de parking commandée par émetteur avec éclairage automatiquedu sous-sol
• Système Vigik
• Ascenseurs sécurisés pour l’accès sous-sol

Confort et maîtrise des consommations
• Volets roulants électriques et centralisés sur toutes les baies
• Thermostat d’ambiance
• Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains
• Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambres
• Chape isophonique

Des prestations intérieures de qualité
• Parquet dans les chambres
• Carrelage grès émaillé au sol dans les pièces humides et dans les piècesde vies
• Faïences agrémentées dans les salles de bains et salles d’eau
• Sèche-serviettes dans les salles de bains
• Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux dans lessalles de bains et salles d’eau
• Finition peinture blanche sur les murs et les plafondsParties communes
• Décoration des halls d’entrée et parties communes conçue par un décorateur
• Locaux vélos/poussette


Accès
EN VOITURE
• Depuis l’A40, sortie n° 14 « Annemasse »
• Accès à la D1005 à 1,8 km, à l’A40 à 34,9 km et à l’autoroutesuisse n° 9 à 39,2 km

EN TRANSPORTS EN COMMUN EN BUS
• Arrêt « Cimetière » à 350 m – lignes B (Place des Arts <–>ZI Vongy) et P (Place des Arts <–> Chullien) reliant notamment la gare de Thonon-les-Bains en 8 min

TRAIN
• Gare TER-TGV et Léman Express de Thonon-les-Bainsà 1,3 km desservant Genève en 57 min

AVION
• Aéroport de Genève à 45,2 km via la D1005

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.