Appartement à vendre, 4 pièces - Saint-Julien-en-Genevois 74160
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Appartement à vendre, 4 pièces - Saint-Julien-en-Genevois 74160
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  • Surface89.1 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS

589 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Saint-Julien-en-Genevois 74160

Les points forts

  • Programme neuf
  • Frais de notaire réduit
  • Garantie constructeur
  • Prestations haut-de-gamme

Descriptif du bien

la résidence imprime son charme dès les premiers coups d'œil. Arborant deux façades et une toiture végétalisées, le bâtiment affiche pleinement son orientation écologique, dans le respect des valeurs et des engagements environnementaux actuels. Une treille verticale en inox et la combinaison de deux essences assurent aux façades nord et ouest une couverture végétale constante et une beauté saisonnière.
Il se compose de 21 appartements du 2 au 5 pièces, proposant des prestations haut-de-gamme et innovantes, qui répondent à vos exigences de confort. Les espaces de vie affichent de beaux volumes et se prolongent de généreux balcons ouverts sur les espaces verts de la résidence.
Chaque logement se dote d’une cave privée, offrant un espace de stockage fonctionnel, et d’une à deux places de parking en sous-sol. Les vélos et les deux-roues disposent d’un espace de stationnement réservé.
Laissez vous charmer par cette résidence intimiste dans l’air du temps, où le savoir être et la qualité de vie se conjuguent harmonieusement.

La résidence s’entoure d’une abondante verdure, mixant des arbres de moyenne futaie, et des îlots paysagers aux essences variées, favorisant la biodiversité. Des espaces collectifs engazonnés ou habillés de prairies fleuries ont été aménagés, invitant à la détente et au partage.
En bordure de résidence, une coursive extérieure facilite l’accès à chaque appartement tout en préservant l’intimité des résidents. Une aire de compostage et un jardin potager complètent ce haut lieu de convivialité, ainsi qu’une aire de jeux close et sécurisée destinée aux enfants. Rythmé par des bancs ombragés, un cheminement bucolique à l’arrière du bâtiment permet de relier la promenade du Crêt au réseau piétonnier du quartier.
Soucieuse de s’inscrire en résonance avec les nouveaux modes de vie de ses résidents, un espace de coworking est situé au rez-de-chaussée du bâtiment.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Collectif
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    89.1 m²
  • Surface terrasse
    21 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    3
  • État intérieur
    Neuf
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Saint-Julien-en-Genevois 74160
  • Référence
    WEB-74EDF-301-IM-SJG

Détail des pièces

  • Entrée + Placards
    4.7 m²
  • Séjour / Cuisine
    30.5 m²
  • WC Entrée
    1.9 m²
  • Chambre 1 + Placards
    11.6 m²
  • Chambre 2 + Rangement
    10.6 m²
  • Chambre 3
    11.3 m²
  • Dégagement
    6.1 m²
  • Salle de Bains
    5.2 m²
  • Salle de Douche
    4.2 m²
  • WC dégagement
    1.3 m²
  • Celier Buanderie
    1.9 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Stephane SALERNO

Directeur commercial

Haute-Savoie (74), Ain (01), Savoie (73)

07 68 64 27 43
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