Appartement à vendre, 4 pièces - Messery 74140
Frais de notaire offert
Appartement à vendre, 4 pièces - Messery 74140
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  • Surface93.71 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1

Résidence dans le centre du village à 200m du lac

496 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Messery 74140

Les points forts

  • Frais de notaire offerts
  • Garantie constructeur
  • Proche Lac
  • Programme neuf
  • Cadre paradisiaque

Descriptif du bien

Appartement T4 duplex neuf à Excenevex

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 93.71 m², situé dans la charmante commune d'Excenevex (74140). Cet appartement, récemment construit, vous offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement paisible et verdoyant.

Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, cet appartement est idéal pour une famille qui souhaite s'installer dans un cadre de vie agréable et confortable. De plus, il dispose de 2 WC, dont un indépendant, pour un maximum de confort.

Ce bien dispose également de 2 places de stationnement intérieur, d'une terrasse de 20 m² et d'un jardin privatif de 73 m², pour profiter pleinement de l'extérieur. L'appartement est également équipé d'un chauffage individuel.

Au sous-sol, vous trouverez une cave pour stocker vos affaires. Les parties communes ont également été entièrement rénovées pour vous offrir un cadre de vie moderne et agréable.

En termes de commodités à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus ainsi qu'une boulangerie, facilitant ainsi votre quotidien. À 5 minutes en voiture, vous pourrez faire vos courses dans un magasin d'alimentation générale, tandis que deux restaurants se trouvent à quelques minutes à pied et en voiture pour vos sorties gourmandes. Un parc et jardin se situe à 5 minutes à pied pour vos moments de détente en plein air. Enfin, le lac Léman n'est qu'a 5min à pied de la résidence.

L'appartement est affiché à un prix de 496 000€
Remise commerciale actuelle frais de notaire offert
Réf : 74MI-D14-EL-EX

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Surface
    93.71 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    Neuf
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Messery 74140
  • Référence
    WEB-74MI-D14-EL-EX-M

Détail des pièces

  • Entrée
    8.22 m²
  • Séjour/Cuisine
    30.01 m²
  • Chambre 1
    11.64 m²
  • Chambre 2
    13.39 m²
  • Chambre 3
    13.68 m²
  • Salle de bain
    5.33 m²
  • Salle d'eau
    3.11 m²
  • WC 1
    1.95 m²
  • WC 2
    1.63 m²
  • Dégagement
    4.75 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Stephane SALERNO

Directeur commercial

Haute-Savoie (74), Ain (01), Savoie (73)

07 68 64 27 43
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