Appartement à vendre, 4 pièces - Lyaud 74200
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  • Surface86.47 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui

Dans environnement calme et vert, belle résidence neuve

359 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyaud 74200

Les points forts

  • Remise commerciale
  • Frais de notaire offert
  • Garantie constructeur
  • Quartier calme et résidentiel
  • Programme neuf
  • Cave et parking pour chaque appartement

Descriptif du bien

Appartement T4 de standing, neuf et lumineux à Lyaud

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 86,47 m² situé à Lyaud, sur la route des devants.
Cet appartement de standing, entièrement neuf, est idéalement situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages équipée d'un ascenseur. 

L'appartement est composé de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Le standing de l'appartement est mis en valeur par son état intérieur neuf et par l'état neuf des parties communes.

L'appartement dispose également d'un balcon de 28 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Vous pourrez profiter de deux places de stationnement, une intérieure et une extérieure, ainsi que d'une cave et d'un sous-sol. Le chauffage est individuel.

Cet appartement est situé à seulement 2 minutes à pied de l'école primaire, 10 minutes en voiture du centre de Thonon les-Bains et ces commerces 

Cet appartement est idéal pour une famille qui souhaite s'installer dans un environnement calme et paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Venez découvrir ce bien exceptionnel et imaginez-vous vivre dans cet appartement de standing à Lyaud.

Cet appartement est proposé à  359 000€
Réf : 74OM-B104-BDL-LY

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    86.47 m²
  • Surface balcon
    28 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • État intérieur
    Neuf
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Lyaud 74200
  • Référence
    WEB-74OM-B104-BDL-LY

Détail des pièces

  • Entrée / Dégagement / Placards
    7.43 m²
  • Séjour / Cuisine
    29,72 m²
  • Chambre 1 + Placards / Dégagement
    11.80 m²
  • Chambre 2 + Placards
    10,40 m²
  • Chambre 3 + Placards
    13.30 m²
  • Dégagement + Placard
    3,05 m²
  • Salle de bains
    4.78 m²
  • Salle d'eau
    4,13 m²
  • WC
    1,96 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Stephane SALERNO

Directeur commercial

Haute-Savoie (74), Ain (01), Savoie (73)

07 68 64 27 43
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