Appartement à vendre, 4 pièces - Évian-les-Bains 74500
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  • Surface96.05 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2025

LE PRESTIGE D’UNE ADRESSE CONTEMPLANT LE LAC

661 500

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Appartement à vendre, 4 pièces - Évian-les-Bains 74500

Les points forts

  • Résidence Intimiste
  • Vue lac
  • Norme RT2012
  • Grande terrasse
  • Cave
  • Terrasse côté lac de 32m2

Descriptif du bien

GRAND T4 AVEC TERRASSE VUE LAC DE 32M2 PROCHE CENRE VILLE DANS UN QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ
 
En vente : Nous vous présentons à Évian-les-Bains (74500) dans un quartier recherché ce grand appartement 4 pièces de 96 m² avec sa grande terrasse de 32m2

Il est situé d'un immeuble neuf avec ascenseur d'une petite copropriété intimiste de seulement 18 logements.

L'appartement se compose :
- 1 Entrée
- 1 grand Séjour cuisine de 43,5m2
- 3 Chambres dont une parentale avec salle d'eau privative toute équipée.
- 1 Salle de bain toute équipée
- 1 Wc séparé

Côté stationnement :

• 2 garages en sous-sol sécurisé sont inclus dans le prix.

Côté transport :

• Bus ligne H à 130 m
• Gare du funiculaire à 1,2 km
• Gare TER-TGV et ligne 1 du Léman Express à 1,6 km
• Navette lacustre à 2,4 km
• Côté commodités :
• Boulangerie à 100 m
• Supermarché à 550 m
• Centre-ville à 1 km
• Marché à 1,2 km

Côté Loisirs :

• Salle de concert La Grange au Lac à 1 100 m
• Théâtre Antoine-Riboud à 1,3 km
• Cinéma Royal à 1,7 km• Médiathèque C.F. Ramuz à 1,4 km
• Casino à 1,3 km
• Stade Camille-Fournier, halle de Passeratet boulodrome à 350 m
• Golf à 850 m
• Centre nautique avec piscine olympique extérieureà 1,2 km
• Tennis club à 1,3 km
• Parc Dollfus à 1 000 m
• Bords du lac à 1 100 m
• Palais Lumière à 1,4 km
• Thermes à 2,2 km
• Port de plaisance à 2,5 km

Cet appartement est proposé au prix de  681 500 € stationnement Inclus
Remise commerciale actuelle de 20 000€ + frais de notaire offert

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    96.05 m²
  • Surface terrasse
    32 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    2025
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Nue
  • Stationnement intérieur
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Évian-les-Bains 74500
  • Référence
    WEB-74-LNC-134-EV

Détail des pièces

  • Entrée
    2,82 m²
  • Séjour-Cuisine
    43,54 m²
  • Chambre 1 (salle d'eau privative)
    13,07 m²
  • Chambre 2 + placard
    9,96 m²
  • Chambre 3 + placard
    10,09 m²
  • Salle d'eau tout équipée
    2,12 m²
  • Salle de bain tout équipée
    5,19 m²
  • Wc séparé
    2,53 m²
  • Dégagement
    6,72 m²
  • Terrasse
    32,06 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Christian Rodier

Co-fondateur

Bouches-du-Rhône (13), Var (83), Vaucluse (84), Paris (75)

06 23 23 33 30
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