Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Julien-en-Genevois 74160
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  • Surface65.74 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui

CENTRE DE SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS

368 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Julien-en-Genevois 74160

Descriptif du bien

Idéalement située au centre de Saint-Julien-en-Genevois, découvrez cette nouvelle résidence !
 
Du fait de sa situation géographique stratégique aux portes de Genève, Saint-Julien-en-Genevois fait partie des communes haut-savoyardes les plus attrayantes.
 
A 2km de la frontière suisse, la ville fait preuve d’un grand dynamisme et est à l’initiative de nombreux projets ayant pour objectif de développer sa convivialité et son attractivité culturelle.
Elle est également dotée de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien facile : commerces, écoles, transports, complexe sportif …. Votre future adresse vous offre ainsi bien-être et sérénité.
 
Située sur le site de l’ancien centre de tri postale, l’opération permettra de revaloriser l’entrée de ville avec plus de 2000 m² revégétalisés.
 
Cette résidence de standing aux belles prestations, propose des appartements lumineux et spacieux du 2 au 5 pièces avec de beaux espaces extérieurs privatifs.

Située en retrait de la rivière de l’Aire,un petit écosystème à elle seule, larésidence se devait d’être exemplaire sur le plan de la biodiversité. En lieu et place d’un centre de distributionde La Poste, la nature reprend ainsisa place avec 28 % de la superficie du projet en pleine terre.

De grands arbres offrant ombre etrefuge à la petite faune côtoient, toutautour des bâtiments, une végétation s’épanouissant à différentes strates. Certaines toitures végétalisées, alternative esthétique et écologique, constituent également une protection environnementale non négligeable.


UN ÉCRIN VÉGÉTAL POUR ÉVEILLER LES SENS

Les aménagements paysagers, particulièrement soignés, créent un décor naturel reposant.
L’ensemble du projet sera ponctué avec des arbres adaptés au réchauffement climatique comme le février d’Amérique, le sophora oul’érable. À l’Est et l’Ouest de la résidence, une lisière boisée champêtre accueillera des espèces locales : charme, frêne, merisier, noisetier…
Ailleurs, des strates végétales composées d’arbustes, de couvre-sols à fleurs colorées et parfumées (lilas, lavande, chèvrefeuille, viorne…)promettent de s’épanouir à la douce saison.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    65.74 m²
  • Surface balcon
    8 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • État intérieur
    Neuf
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Saint-Julien-en-Genevois 74160
  • Référence
    WEB-74-3MB13-SJ

Détail des pièces

  • Séjour-cuisine
    30.09 m²
  • Chambre 1
    10.30 m²
  • Chambre 2
    12.61 m²
  • Entrée
    3.73 m²
  • Salle de bain
    4.54 m²
  • WC
    1.63 m²
  • Dégagement
    2.84 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Nathan Rivier

Conseiller en Investissement Immobilier - C2I

Haute-Savoie (74), Ain (01), Rhône (69)

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Appartement
Saint-Julien-en-Genevois 74160
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