Appartement à vendre, 3 pièces - Lyaud 74200
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  • Surface60.48 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui

Dans environnement calme et vert, belle résidence neuve

255 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyaud 74200

Les points forts

  • Remise commerciale
  • Frais de notaire offert
  • Garantie constructeur
  • Quartier calme et résidentiel
  • Programme neuf
  • Cave et parking pour chaque appartement

Descriptif du bien

Découvrez votre havre de paix à Lyaud

Niché au cœur de Lyaud, sur la route des devants, cet appartement T3 neuf de 60,48 m² vous attend pour une nouvelle vie paisible et confortable. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace spacieux et lumineux.

Vous serez séduit par sa terrasse de 13 m², véritable extension de votre salon, où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin de 21 m² est un véritable atout pour les amoureux de la nature et les enfants. 

Cet appartement de standing normal est équipé d'un chauffage individuel et d'un ascenseur. Il dispose également d'un stationnement intérieur et extérieur, d'une cave et d'un sous-sol, pour votre plus grand confort.


Cet appartement est situé à seulement 2 minutes à pied de l'école primaire, 10 minutes en voiture du centre de Thonon les-Bains et ces commerces

 
Cet appartement est idéal pour une famille qui souhaite s'installer dans un environnement calme et paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Venez découvrir ce bien exceptionnel et imaginez-vous vivre dans cet appartement de standing à Lyaud.

Cet appartement est proposé à  255 000€
Réf : 74OM-A005-BDL-LY

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    60.48 m²
  • Surface terrasse
    13 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • État intérieur
    Neuf
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Lyaud 74200
  • Référence
    WEB-74OM-A005-BDL-LY

Détail des pièces

  • Entrée/Dégagement/Placard
    5.58 m²
  • Séjour/Cuisine
    23.46 m²
  • Chambre 1 + Placard
    13.09 m²
  • Chambre 2 + placard
    11.6 m²
  • Salle de bain
    4.79 m²
  • WC
    1.96 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Stephane SALERNO

Directeur commercial

Haute-Savoie (74), Ain (01), Savoie (73)

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