Appartement à vendre, 3 pièces - Excenevex 74140
Frais de notaire offert
Appartement à vendre, 3 pièces - Excenevex 74140
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  • Surface63.35 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1

Résidence dans le centre du village à 200m du lac

358 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Excenevex 74140

Les points forts

  • Frais de notaire offerts
  • Garantie constructeur
  • Proche Lac
  • Programme neuf
  • Cadre paradisiaque

Descriptif du bien

Appartement Neuf à Excenevex

Découvrez cet appartement T3 de 63,35 m², niché dans la charmante commune d'Excenevex (74140). Un véritable bijou immobilier, il vous offre une opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, à proximité du lac Léman.

Cet appartement, baigné de lumière naturelle, est composé de 3 pièces spacieuses dont 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un coin cuisine ouvert sur un séjour. L'état intérieur et des parties communes est neuf, promettant un confort optimal.

L'appartement dispose également de deux places de stationnement en sous-sol et d'une cave. Mais ce qui le rend unique, c'est sa magnifique terrasse de 25 m², un véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

Le chauffage de l'appartement est individuel

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus ainsi qu'une boulangerie, facilitant ainsi votre quotidien. À 5 minutes en voiture, vous pourrez faire vos courses dans un magasin d'alimentation générale, tandis que deux restaurants se trouvent à quelques minutes à pied et en voiture pour vos sorties gourmandes. Un parc et jardin se situe à 5 minutes à pied pour vos moments de détente en plein air. Enfin, le lac Léman n'est qu'a 5min à pied de la résidence.

L'appartement est affiché à un prix de 358 000€
Remise commerciale actuelle frais de notaire offert
Réf : 74MI-D12-EL-EX

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Surface
    63.35 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    Neuf
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Excenevex 74140
  • Référence
    WEB-74MI-D12-EL-EX

Détail des pièces

  • Entrée
    7.96 m²
  • Séjour/Cuisine
    24.13 m²
  • Chambre 1
    11.8 m²
  • Chambre 2
    10.53 m²
  • Salle de bain
    6.35 m²
  • WC
    2.58 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Stephane SALERNO

Directeur commercial

Haute-Savoie (74), Ain (01), Savoie (73)

07 68 64 27 43
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