Appartement à vendre, 3 pièces - Évian-les-Bains 74500
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  • Surface81.67 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui

LE PRESTIGE D’UNE ADRESSE CONTEMPLANT LE LAC

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Appartement à vendre, 3 pièces - Évian-les-Bains 74500

Les points forts

  • Résidence Intimiste
  • Vue lac
  • Norme RT2012
  • Grande terrasse
  • Frais de notaire offert
  • Quartier recherché
  • Proche Golf

Descriptif du bien

Nous vous présentons à Évian-les-Bains (74500) dans un quartier recherché cette résidence intimiste de seulement 18 logements avec ses vues lac panoramique.

UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE RAFFINÉE

Situé en amont de la route du Golf, cette résidence s'implante dans un environnement composé deconstructions traditionnelles, d’habitats individuels pavillonnaires et de petites résidences.
Conçu par l’agence d’architecture Christophe Bondaz, le projet est une petite copropriété à taille humaine composée de 18 logements.
Elle s’inscrit dans l’esprit d’une architecture contemporaine sobre, mais pourvue d’éléments architectoniques élégants. Son style pur et rythméépouse parfaitement l’atmosphère du quartier. Au soubassement campé par un béton reliefé succèdent des étages habillés d’enduits blanc cassé et gris brun. Omniprésent sur les façades, le verre préfigure des intérieurs baignés de lumière et en communion avec le grand paysage.
Côté ciel, l’attique est revêtu d’un matériau aspect bois apportant une touche finale chaleureuse à la composition. L’immeuble s’élève sur une hauteur modérée de 3 étages sur rez-de-chaussée avec attique. Agencé en L, il est tourné vers l’ouest et le nord afin de faire profiter ses résidents du cadre sur les eaux paisibles du Léman.

Côté stationnement :
  • Garage en sous-sol sécurisé et stationnements extérieurs.

Côté transport :
  • Bus ligne H à 130 m
  • Gare du funiculaire à 1,2 km
  • Gare TER-TGV et ligne 1 du Léman Express à 1,6 km
  • Navette lacustre à 2,4 km
  • Côté commodités :
  • Boulangerie à 100 m
  • Supermarché à 550 m
  • Centre-ville à 1 km
  • Marché à 1,2 km
Côté Loisirs :
  • Conservatoire de musique à 350 m
  • Salle de concert La Grange au Lac à 1 100 m
  • Théâtre Antoine-Riboud à 1,3 km
  • Cinéma Royal à 1,7 km• Médiathèque C.F. Ramuz à 1,4 km
  • Casino à 1,3 km
  • Stade Camille-Fournier, halle de Passeratet boulodrome à 350 m
  • Gymnase Les Rives du Léman à 850 m
  • Golf à 850 m
  • Centre nautique avec piscine olympique extérieureà 1,2 km
  • Tennis club à 1,3 km
  • Centre équestre à 1,6 km
  • Club de billard à 400 m
  • Parc des Tours à 750 m
  • Parc Dollfus à 1 000 m
  • Bords du lac à 1 100 m
  • Palais Lumière à 1,4 km
  • Thermes à 2,2 km
  • Port de plaisance à 2,5 km

N'attendez plus pour découvrir cette résidence en contactant l'un de nos conseiller ou en vous rendant directement en agence Notrimmo au 39 avenue Anna de Noailles sur Evian-les-Bains.

Programmer dès aujourd'hui une visite sur site ou demandez-nous photos brochure et plans.

Agence NOTRIMMO Évian-les-Bains - Disponible 7j/7j

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    81.67 m²
  • Surface terrasse
    41 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • État intérieur
    Neuf
  • Stationnement intérieur
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Évian-les-Bains 74500
  • Référence
    WEB-74LNC-142-EV

Détail des pièces

  • Entrée
    2.59 m²
  • Séjour/Cuisine
    39.15 m²
  • Chambre 1
    10.94 m²
  • Chambre 2
    9.42 m²
  • Salle de bain
    4.47 m²
  • WC
    1.38 m²
  • Dégagement 1
    6.61 m²
  • Dégagement 2
    7.11 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Stephane SALERNO

Directeur commercial

Haute-Savoie (74), Ain (01), Savoie (73)

07 68 64 27 43
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