Appartement à vendre, 2 pièces - Viry 74580
Remise commerciale en cours
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  • Surface42.31 m²
  • Pièces2
  • AscenseurOui

VIRY

274 200

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Appartement à vendre, 2 pièces - Viry 74580

Les points forts

  • Résidence privilié par nature
  • Proche tous commerce à pied
  • Parking et cave
  • Proche frontière Genève
  • LIVRAISON PROCHE

Descriptif du bien

! RETOUR DE LOT ! T2 LIVRAISON PROCHE - PROXIMITÉ FRONTIÈRE SUISSE

À vendre : venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 42.31m² situé à Viry (74580).

Il est situé dans un immeuble neuf. Cet appartement propose une pièce à vivre et une chambres. Profitez d'une terrasse extérieur de 15m.

Idéalement située près de la frontière suisse et à moins de 20 km au sud de Genève, la résidence déploie ses 3 bâtiments dans l'environnement dynamique d'un nouveau quartier, conçu dans un esprit village.
On trouve l'École Maternelle Publique les Gommettes Viry et l'École Élémentaire Publique Marianne Cohn Viry à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a trois gares (Saint-Julien-en-Genevois, Valleiry et Pougny-Chancy) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A40 et A41 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi six restaurants et un bureau de poste.

Installez-vous en famille dans votre premier appartement neuf ou réalisez des économies d'impôt en louant à des transfrontaliers (Zone A en loi Pinel).

Les avantages

  • Une résidence de standing proche du centre village et de tous les commerces
  • Appartements bien exposés, assurant luminosité et ensoleillement optimal
  • Vues dégagées sur le Salève, le Jura et le Vuache
Les prestations
  • Jardin paysager conçu pour la promenade et la détente
  • Balcons généreux,
  • Prestations de qualité : cellier d'étage pour chaque appartement, volets roulants électriques, parquet dans les chambres, WC suspendus
  • Parking en sous-sol
Cet appartement est proposé à 278 200€
Réf : 74MAR-001-OR-VI
!! Remise commerciale de 4 000€ + Frais de notaire offert  !!

Programmer dès aujourd'hui une visite du bien ou demandez-nous photos brochure et plans.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Géothermie/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    42.31 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Non équipée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Viry 74580
  • Référence
    LIGNE-74MAR-001-OR-VI

Détail des pièces

  • Hall
    2.25 m²
  • Séjour-Cuisine
    22.25 m²
  • Chambre 1
    11.13 m²
  • Salle de bain tout équipée + WC
    6.68 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Stephane SALERNO

Directeur commercial

Haute-Savoie (74), Ain (01), Savoie (73)

07 68 64 27 43
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