




- Surface35 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2000
T2 à Grabels en RDC avec terrasse + jardin privatif
75 500 €
Descriptif du bien
T2 de 37 m² à Grabels avec Jardin et Terrasse
À vendre, appartement T2 situé au 934 rue de la Valsière, Grabels. Construit en 2000 avec façade neuve, ce bien de 37 m² propose :
- Un séjour de 18 m² avec ouvertures en PVC double vitrage, offrant une luminosité naturelle agréable.
- Une cuisine partiellement équipée (coin cuisine).
- Une salle de bains et un WC indépendant.
- Un jardin privatif de 56 m² et une terrasse accessibles directement depuis l’appartement.
Situé au rez-de-chaussé, l'appartement bénéficie d’une exposition Nord-Ouest, idéale pour une lumière douce en journée.
Environnement :
À proximité immédiate :
- Arrêt de bus, crèche, alimentation générale, et médecin généraliste (10 min à pied).
- Arrêt de tramway, écoles (maternelle, élémentaire, collège) et restaurants (5 min en voiture).
- Parcs et hôpitaux à moins de 10 min en voiture.
Points à noter :
Rafraichissement à prévoir à l’intérieur de l’appartement.
Entretien du jardin à effectuer
Vente en immobilier interactif via 36h-immo:
Créneaux de visite libre et sans RDV à l'adresse suivante:
934 rue de la valsiere 34790 GRABELS
Vendredi 14/02 de 12H00 à 14H00
Samedi 15/02 de 10H00 à 12H00
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface35 m²
- Séjour18 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2000
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationGrabels 34790
- Taxe foncière925 € /an
- RéférenceGrab-T2-36h


Détail des pièces
- Sejour / salon / salle à manger / cuisine18 m²
- Entrée3,4 m²
- Salle de bain2,56 m²
- Chambre10 m²
- WC1 m²
- Placard entrée0,5 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 791.50 € et 791.50 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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