Appartement à vendre, 2 pièces - Grabels 34790
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  • Surface35 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2000

T2 à Grabels en RDC avec terrasse + jardin privatif

75 500

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Appartement à vendre, 2 pièces - Grabels 34790

Descriptif du bien

T2 de 37 m² à Grabels avec Jardin et Terrasse

À vendre, appartement T2 situé au 934 rue de la Valsière, Grabels. Construit en 2000 avec façade neuve, ce bien de 37 m² propose :
- Un séjour de 18 m² avec ouvertures en PVC double vitrage, offrant une luminosité naturelle agréable.
- Une cuisine partiellement équipée (coin cuisine).
- Une salle de bains et un WC indépendant.
- Un jardin privatif de 56 m² et une terrasse accessibles directement depuis l’appartement.

Situé au rez-de-chaussé, l'appartement bénéficie d’une exposition Nord-Ouest, idéale pour une lumière douce en journée.

Environnement :
À proximité immédiate :
- Arrêt de bus, crèche, alimentation générale, et médecin généraliste (10 min à pied).
- Arrêt de tramway, écoles (maternelle, élémentaire, collège) et restaurants (5 min en voiture).
- Parcs et hôpitaux à moins de 10 min en voiture.

Points à noter :
Rafraichissement à prévoir à l’intérieur de l’appartement.
Entretien du jardin à effectuer

Vente en immobilier interactif via 36h-immo:
Créneaux de visite libre et sans RDV à l'adresse suivante:
934 rue de la valsiere 34790 GRABELS  
Vendredi 14/02 de 12H00 à 14H00
Samedi 15/02 de 10H00 à 12H00

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    35 m²
  • Séjour
    18 m²
  • Pièces
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2000
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Grabels 34790
  • Taxe foncière
    925 € /an
  • Référence
    Grab-T2-36h

Détail des pièces

  • Sejour / salon / salle à manger / cuisine
    18 m²
  • Entrée
    3,4 m²
  • Salle de bain
    2,56 m²
  • Chambre
    10 m²
  • WC
    1 m²
  • Placard entrée
    0,5 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 791.50 € et 791.50 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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